针对租赁合同未到期办理手续的问题，可依据《中华人民共和国合同法》（1999年）第一百零七条分析法律适用。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若承租人在租赁合同未到期时单方面提前退租，且无约定或法定解约事由，即属于“不履行合同义务”的违约行为，需按该条款承担违约责任（如支付违约金、赔偿出租人损失）；若承租人因出租人违约（如未维修房屋）提前解约，则出租人需承担违约责任，承租人无需担责。因此，租赁合同未到期办理手续需先判断是否符合约定或法定条件，再确定责任承担。
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租赁合同未到期办理退租或终止手续需按合同约定或法律规定处理。
1. 若租赁合同中有提前解约条款（如约定提前30天通知、支付一定比例违约金），按条款执行：需向出租人提交书面通知，按约定支付违约金后办理房屋交接。
2. 若存在法定可解约情形（如出租人未按约定维修房屋、房屋危及人身安全），可书面通知出租人解除合同，无需承担违约责任。
3. 若双方协商一致提前终止合同，需签订书面解约协议，明确租金结算、押金退还、房屋交接等事项。
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租赁合同未到期办理手续时，若处理不当可能面临法律风险，以下是需注意的风险点及实例。
1. 违约赔偿风险：若承租人无合法理由提前退租，需按合同约定支付违约金。例如：租赁合同约定提前退租需支付2个月租金作为违约金，承租人未满足解约条件擅自退租，出租人可起诉要求支付违约金。
2. 押金扣留风险：若承租人未按约定办理退租手续，出租人可能扣留押金。例如：承租人未提前通知出租人退租，直接搬离后，出租人以“未提前通知导致房屋空置损失”为由，扣留全部押金。
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租赁合同未到期办理手续的处理方式并非一概而论，以下特殊情况会影响处理结果。
1. 出租人同意无条件终止：若出租人因自身原因（如急需出售房屋）同意承租人无条件提前退租，承租人无需承担违约责任，只需按协商时间办理交接，此时需签订书面协议明确“无条件终止”，避免后续纠纷。
2. 不可抗力导致无法履行：若因地震、洪水等不可抗力导致房屋无法居住，承租人可依据法律规定提前解约，无需承担违约责任，但需及时通知出租人并提供不可抗力证明（如政府公告、新闻报道）。
3. 承租人因重大疾病或失业无力支付租金：部分地区法院可能基于公平原则，酌情减少违约金，但需承租人提供医疗证明、失业证明等证据，且最终结果需结合合同约定及法院裁量。

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